預(yù)制板房最多能蓋幾層

黃岡鋼結(jié)構(gòu)施工工程12秒前1閱讀0評論

預(yù)制板房可以蓋到7層，但具體層數(shù)需遵守當?shù)亟ㄖ?guī)范。多層預(yù)制板樓房在6層至7層時安全性較高，但超過11層則需考慮建造質(zhì)量和安全因素。預(yù)制板房使用壽命可達50年至70年，設(shè)計符合標準可保證穩(wěn)定性和安全性。

一、相關(guān)規(guī)定中的層數(shù)限制

根據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》第三十四條規(guī)定，裝配式混凝土預(yù)制板疊放的層數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求并按施工規(guī)范進行，最高疊放層數(shù)不得超過5層。但這是預(yù)制板疊放的規(guī)定，并非直接指預(yù)制板房蓋房層數(shù)。在實際的預(yù)制板房建設(shè)中，預(yù)制板主要用作樓板等構(gòu)件。預(yù)制板房蓋6層相對比較安全，并且牢固性較好，這種蓋房方式多見于農(nóng)村自建房。不過相比于現(xiàn)在的現(xiàn)澆樓面來說，預(yù)制板房的抗震性和牢固性會稍弱一些。

二、不同結(jié)構(gòu)和條件下的層數(shù)考慮

（一）從結(jié)構(gòu)受力角度

墻體支撐
- 預(yù)制板在墻上的支撐長度有要求，按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》6.2.6條，預(yù)制板在墻上的支撐長度不宜小于100mm；墻體在板下設(shè)置鋼筋混凝土圈梁時，支撐長度不宜小于80mm；當有鋼筋和混凝土圈梁拉結(jié)，并采用混凝土灌縫時，支撐長度可為40mm。對于120mm的墻，如果兩邊搭板，支撐長度最多也就60mm，很難滿足規(guī)范要求。如果墻體支撐等結(jié)構(gòu)條件無法滿足要求，層數(shù)必然受限，可能達不到較高層數(shù)。而且120mm厚度的墻體做為承重墻，做到3m高度或者一定開間，基本上就達到了規(guī)范規(guī)定的穩(wěn)定指標上限了，再高或者開間再大的話，墻體支撐長度過大，容易失穩(wěn)，這種情況下蓋高層數(shù)的預(yù)制板房是不安全的，可能最多只能蓋較低層數(shù)，如3 - 4層。如果采用240mm厚墻體等更有利于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的條件，層數(shù)可以適當增加。
抗震考慮
- 在地震區(qū)，如果要蓋預(yù)制板房，需要考慮抗震要求。例如要按照規(guī)范要求，至少在角部設(shè)置混凝土構(gòu)造柱，并在樓板下設(shè)置圈梁等抗震構(gòu)造措施。如果沒有這些抗震措施，預(yù)制板房的層數(shù)不宜過高，可能3層以下相對安全。有了完善的抗震構(gòu)造，層數(shù)可以根據(jù)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計合理增加，但一般也不會過高，比如可能最多達到6層左右。

（二）從建筑壽命和耐久性角度

預(yù)制板自身特性
- 預(yù)制板有使用年限的限制，例如有的預(yù)制板使用年限一般在30年。如果超過這個年限或者接近這個年限，預(yù)制板的性能會下降，從安全角度考慮，可能不適合再增加層數(shù)或者原有的層數(shù)也需要重新評估安全性。如果預(yù)制板質(zhì)量較好，在使用年限內(nèi)且建筑整體結(jié)構(gòu)沒有出現(xiàn)老化等問題，按照其設(shè)計承載能力等因素，可能蓋到6層左右是相對安全的。
整體結(jié)構(gòu)耐久性
- 預(yù)制板房多為磚混結(jié)構(gòu)，磚混建筑基本使用壽命在30年左右。如果整個建筑結(jié)構(gòu)的耐久性下降，例如基礎(chǔ)出現(xiàn)沉降、墻體出現(xiàn)裂縫等情況，層數(shù)必須相應(yīng)減少以確保安全。在建筑結(jié)構(gòu)耐久性較好的情況下，且預(yù)制板等構(gòu)件質(zhì)量合格，可能達到6層左右的層數(shù)。

三、現(xiàn)實中的常見層數(shù)情況

農(nóng)村自建房
- 在農(nóng)村自建房中，使用預(yù)制板蓋6層是比較常見且相對安全的情況，但需要經(jīng)過相關(guān)申請和審批流程。不過現(xiàn)在農(nóng)村自建房也越來越多地采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，因為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性等性能更好。
早期城市住宅
- 在2000年前的城市住宅建設(shè)中，六層住宅小區(qū)較為常見，樓板多采用預(yù)制板。但隨著建筑技術(shù)發(fā)展和對建筑質(zhì)量、抗震等要求的提高，現(xiàn)在城市新建住宅很少采用預(yù)制板結(jié)構(gòu)。