抗震加固措施對于磚混結(jié)構(gòu)房屋至關(guān)重要，以確保其安全性和穩(wěn)定性。這些措施包括：，，1. 增強(qiáng)基礎(chǔ)：通過增設(shè)地下室或采用深基礎(chǔ)來提高建筑物的承載力和抗側(cè)移能力。，2. 增加墻體：使用鋼筋混凝土墻代替磚墻，以提高整體結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度。，3. 設(shè)置隔震層：在建筑物的關(guān)鍵部位設(shè)置隔震層，以減少地震力對建筑的影響。，4. 安裝減震器：在建筑物的關(guān)鍵部位安裝減震器，以吸收和分散地震能量。，5. 加強(qiáng)連接件：確保所有構(gòu)件之間的連接牢固可靠，以防止在地震中發(fā)生錯位或破壞。，6. 設(shè)置伸縮縫：在建筑物的兩端設(shè)置伸縮縫，以適應(yīng)溫度變化和地基沉降引起的變形。，7. 進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：對建筑物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在的問題，以確保其抗震性能。

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固措施

一、結(jié)構(gòu)構(gòu)造方面的加固措施

• 增設(shè)構(gòu)造柱與圈梁
  • 構(gòu)造柱可設(shè)置于內(nèi)外墻交接位置，如在同一軸線橫墻兩頭的內(nèi)外墻交接處設(shè)置，且沿房屋高度貫穿，若遇局部突出建筑物致使外加柱不能貫通時要采取錨固措施。外加構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁或者鋼拉桿形成閉合系統(tǒng)，與現(xiàn)澆混凝土屋面、樓面原有的圈梁可靠連接成為一個整體，其混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，內(nèi)圈梁也可用墻（梁）兩邊的鋼拉桿替代。構(gòu)造柱與墻體沿高度每間隔500mm可通過壓漿錨桿、脹管螺栓、螺栓或錨筋確保連接良好，在室外地坪標(biāo)高或者外墻基礎(chǔ)上加構(gòu)造柱時應(yīng)在恰當(dāng)部位設(shè)計壓漿錨桿、銷鍵或者錨筋來保證與墻體連接，并且鋼筋部位應(yīng)涂保護(hù)層防止銹蝕。
  • 外加圈梁適合在屋面板、樓面板標(biāo)高處設(shè)置，遇到樓梯間窗戶、雨棚或者陽臺等標(biāo)高變換處拐彎時應(yīng)局部加強(qiáng)，在變形縫兩邊增加的圈梁要分別閉合，也可使用型鋼、拉桿作為混凝土圈梁的替代品。對于未設(shè)防的預(yù)制板，外加圈梁可提高其水平整體性，防止預(yù)制板外甩散落。
• 設(shè)置壁柱及圈梁形成外包框架
  • 可以將現(xiàn)澆混凝土附壁柱、圈梁及內(nèi)墻拉桿形成一個整體，成為一個外包的框架，即使僅設(shè)圈梁，不設(shè)柱，也可大大提高房屋整體的抗震性能。
• 設(shè)置鋼拉桿
  • 當(dāng)出現(xiàn)內(nèi)墻需增設(shè)圈梁而無法設(shè)置的情況時，則可用鋼拉桿代替圈梁；對于有外加柱的房屋，也可選擇拉桿拉外加柱的方式，使其與墻體一同承受地震作用。若在層數(shù)較多的磚混結(jié)構(gòu)房屋采用外加柱加固時，鋼拉桿界面應(yīng)當(dāng)以外加柱抗剪強(qiáng)度的承受力來進(jìn)行計算。

二、墻體相關(guān)的加固措施

• 設(shè)置夾板墻
  • 可采取單面或雙面的夾板墻加固，夾板墻有鋼筋混凝土與鋼筋網(wǎng)水泥砂漿之分。同時要注意夾板墻與頂棚或者樓板之間的連接，樓層上下的鋼筋應(yīng)盡量拉通，兩側(cè)與縱墻和被加固墻體均要有可靠的連接。
• 磚砌門窗洞口調(diào)整
  • 當(dāng)房屋的門窗洞口較多、較大時，將會對建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能削弱過大，封堵原有洞口可以提高其抗震能力。
• 壓力灌漿修補(bǔ)裂縫
  • 主要針對磚墻已經(jīng)產(chǎn)生裂縫影響美觀且影響到其強(qiáng)度時，可采用水玻璃砂漿等材料對其進(jìn)行灌縫修補(bǔ)，以提高其強(qiáng)度。

三、整體布局調(diào)整措施

• 減層降高
  • 磚混結(jié)構(gòu)抗震的主要構(gòu)件是磚墻，磚墻存在變形小、延性差的缺點(diǎn)，在地震中易于被破壞，并且隨著房屋層數(shù)的增加與高度的增大，地震反應(yīng)也隨之加劇，所以可以適當(dāng)?shù)臏p層降高來增強(qiáng)抗震能力。

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固的施工要點(diǎn)

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固的成本估算

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固后的維護(hù)方法

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固案例分析